1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
明石市
26.1万円/㎡
前年比+22.8%
シャルマンコーポ明石5号棟
兵庫県明石市和坂一丁目
/ 西明石駅 徒歩19分
1976年築 / 5階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
852万円
12.0万円/㎡
490
732
973
1,214
AI査定結果
推定相場価格
852万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
732万円〜973万円
10.3万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年6月13日
シャルマンコーポ明石5号棟
680万円（9.6万円/㎡）/ 3階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は8.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 680万円 | 9.6万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 780万円 | 10.7万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 880万円 | 12.0万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 480万円 | 6.6万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 530万円 | 7.2万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 7.9万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 630万円 | 8.6万円 | 3階 | 73.12㎡ | 4DK | 南東 |
| 2023/09/20 | 650万円 | 8.9万円 | 3階 | 73.12㎡ | 4DK | 南東 |
| 2022/10/05 | 480万円 | 6.6万円 | 4階 | 73.12㎡ | 4DK | 南東 |
| 2022/07/06 | 530万円 | 7.2万円 | 4階 | 73.12㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | シャルマンコーポ明石5号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅19分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャルマンコーポ明石4号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 690万円 | 10.0万円 | 68.75㎡ | 4DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 249戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 930万円 | 14.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/06/02 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.24㎡ | 4DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 259戸 | SRC |
| 2024/10/27 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 950万円 | 13.6万円 | 69.95㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 246戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、明石市では22.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は明石市の平均と比較して63.2%割安です。